ЗАКЛЮЧЕНИЕ
о результатах общественных обсуждений
от «07» 10 2020 г.
Наименование проекта, вынесенного на общественные обсуждения: Проект распоряжения Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области по предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка до объектов капитального строительства по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, с. Тетюшское, ул. Красная Слобода, д.43(кадастровый номер земельного участка 73:19:051401:233).
Общественные обсуждения прошли без личного участия граждан.
Заключение о результатах общественных обсуждений подготовлено на основании протокола общественных обсуждений от «07» 10 2020 г.
В ходе проведения общественных обсуждений замечания и предложения не поступали.
Выводы по результатам общественных обсуждений:
1. Общественные обсуждения по предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства расположенного по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, с. Тетюшское, ул. Красная Слобода, д.43 (кадастровый номер земельного участка 73:19:051401:233) считать состоявшимся.
2. Направить протокол и заключение о результатах публичных слушаний в Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области для принятия решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров объектов капитального строительства.
3. Заключение о результатах публичных слушаний подлежит опубликованию в информационном бюллетене «Вести села» и размещению на сайте администрации муниципального образования «Тетюшское сельское поселение».
Подписи должностных лиц, составивших заключение о результатах
публичных слушаний или общественных обсуждений
Заместитель председателя комиссии
по подготовке проекта внесения изменений в Правила
землепользования и застройки муниципального образования
«Тетюшское сельское поселение» Р.Г. Тайдуганов
Член комиссии по подготовке
Проекта внесения изменений в Правила
землепользования и застройки муниципального образования
«Тетюшское сельское поселение» Г.А. Исаева
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ
УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е
_____________ № ___ - од
Экз. № ______
г. Ульяновск
О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 73:19:051401:233 в с. Тетюшское Ульяновского района Ульяновской области
В соответствии со статьёй 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 9 статьи 2 Закона Ульяновской области от 18.12.2014 № 210-ЗО «О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области», распоряжением Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области от 23.01.2019 № 30 - од «О предоставлении права подписи», Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Тетюшское сельское поселение» Ульяновского района Ульяновской области на основании рекомендаций по результатам публичных слушаний от _________, заявления Шакирова С.В. от ________:
Предоставить Шакирова С.В. разрешение на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке с кадастровым номером 73:19:051401:233 по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, с. Тетюшское, ул. Красная Слабода, д.43 в части уменьшения минимального отступа от юго- восточной границы земельного участка вдоль ул. Красная Слобода до объекта капитального строительства менее 5 м. и в части уменьшения минимального отступа от юго- западной границы до объекта капитального строительства менее 3 м (территориальная зона «Ж-2» - зона индивидуальной жилой застройки).
Исполняющий обязанности
Министра по строительству
и проектному управлению К.В. Алексич
Информационные материалы
Выкопировка из Правил землепользования и застройки МО «Тетюшское сельское поселение»:
- Зона размещения индивидуальных жилых домов и многоквартирных жилых домов (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений.
- Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
- Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительства зданий, строений, сооружений:
- до границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым и зооветеринарным по требованиям должны быть не менее:
- от индивидуального жилого дома и многоквартирного жилого дома– 3 м;
- от постройки для содержания скота и птицы – 4 м;
- от хозяйственных и прочих построек – 1 м;
- открытой стоянки - 1 м;
- отдельно стоящего гаража - 1 м.
- от стволов высокорослых деревьев – 4 м;
- среднерослых – 2 м;
- от кустарника - 1 м;
- от открытой стоянки – 1 м;
- отступ от красной линии до линии застройки при новом строительстве составляет не менее 5 метров;
- расстояние от полотна дороги до ограждения не менее 2 метров;
- ширину вновь предоставляемого участка для строительства индивидуального жилого дома принимать не менее 20 метров;
- ограждения земельных участков должны быть не выше 1,8 метра, вид ограждения и его высота должны быть единообразными, как минимум, на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы, светопрозрачность ограждения допускается не менее 40 %;
- на границе с соседними участками ограждение должны быть сетчатые или решётчатые ограждения с целью минимального затемнения и не выше 1,8 м;
- благоустройство придомовой территории со стороны улицы перед ограждением допускает озеленение не выше 2 м.;
- при наличии расстояния между проезжей частью и ограждением более 2 метров допускается озеленение выше 2 метров, воздушный проём от линии электропередач до верха озеленения не менее 1 метра.
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных участках по взаимному согласию собственников земельных участков и в случаях, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.
Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
Ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на соседние землевладения: расстояния от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть не менее 6
-
- Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка:
- индивидуальное жилищное строительство, для ведения личного подсобного хозяйства -60%,
- многоквартирные жилые дома и блокированная жилая застройка -80%.»
-
- Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
- Высота жилых домов:
- до верха плоской кровли – не более 11 м;
- до конька скатной кровли - не более 13м.
Высота вспомогательных зданий и сооружений:
- до верха плоской кровли – не более 3 м;
- до конька скатной кровли – не более 5 м.
Исключение: шпили, башни, флагштоки - без ограничения.
-
- Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
Минимальная площадь земельных участков с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство; - 400кв.м., минимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства -500 кв.м., минимальная площадь земельного участка для малоэтажная многоквартирная жилая застройка и блокированная жилая застройка -600 кв.м. Для остальных видов разрешенного использования земельных участков ограничение минимальной площади не устанавливается.
Максимальная площадь земельного участка с разрешенным использованием индивидуальное жилищное строительство - 1500кв.м., максимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, блокированная жилая застройка, и малоэтажная многоквартирная жилая застройка -3000 кв.м. Для остальных видов разрешенного использования земельных участков ограничение максимальной площади не устанавливается.
-
- Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Допускается размещение магазина, объектов общественного питания, бытового обслуживания, коммунального обслуживания во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного жилого дома, если общая площадь таких помещений в жилом доме составляет не более 20% общей площади помещений дома.
Вид разрешённого использования «Объекты гаражного назначения» предусматривает размещение только отдельно стоящего гаража на 1 легковую автомашину для одной жилой единицы.
- Виды разрешённого использования.
Основные виды разрешенного использования земельных участков:
- Для индивидуального жилищного строительства
- Для ведения личного подсобного хозяйства
- Блокированная жилая застройка
- Ведение садоводства