Воскресенье, 29.01.2023, 11:32
Главная Регистрация RSS
Приветствую Вас, Гость
Меню сайта
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

 

 

Утверждено

постановлением Главы

муниципального образования

«Ульяновский район»

от 23.11.2020  № 10

 

 

ОПОВЕЩЕНИЕ

о начале публичных слушаний

 

         Глава муниципального образования «Ульяновский район» уведомляет о начале публичных слушаний по проекту приказа Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области «О внесении  изменений    в Генеральный план муниципального образования «Тетюшское сельское поселение»  Ульяновского района Ульяновской области, утверждённый решением Совета депутатов муниципального образования «Тетюшское сельское поселение» Ульяновского района Ульяновской области» от 03.03.2011 №9 «Об утверждении Генерального плана муниципального образования «Тетюшское сельское поселение» (далее -проект приказа).                                                      

 

         Проект приказа будет размещён на официальном сайте администрации муниципального образования «Ульяновский район» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 30.11.2020г. в разделе «Публичные слушания и общественные обсуждения» по электронному адресу: http://ulraion.ru/page/1106.  Информационным материалом  является прилагаемый к проекту приказа проект внесения изменений в Генеральный план муниципального образования «Тетюшское сельское поселение»  Ульяновского района Ульяновской области.                            

        

Публичные слушания проводятся с 23.11.2020г. по 25.12.2020г. включительно.

  1. Экспозиция проекта проводится с 30.11.2020г. по 09.12.2020г. включительно ежедневно в рабочие дни:
  1. Для жителей с. Тетюшское,  п. Дружба, п. Максима Горького,                               с. Волостниковка Ульяновского района Ульяновской области  в здании администрации муниципального образования «Тетюшское сельское поселение», расположенной  по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район,  с. Тетюшское,ул. Калинина, д.15А.

Посещение экспозиции возможно с 8 часов 00 минут до 12 часов 00 минут (время местное).

  1. Для жителей с. Загудаевка, д. Елизаветино Ульяновского района Ульяновской области  в здании сельского клуба, расположенном  по адресу: Ульяновская область, Ульяновский   район,  с. Загудаевка, ул. Школьная, 4а.

Посещение экспозиции возможно с 8 часов 00 минут до 12 часов 00 минут (время местное).

3)      В отделе строительства и благоустройства администрации муниципального образования «Ульяновский район», расположенной  по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, р.п. Ишеевка, ул. Новокомбинатовская,  д. 9, каб. 3.

Посещение экспозиции возможно с 8 часов 00 минут до 12 часов 00 минут (время местное).

Для внесения предложений и замечаний книга (журнал) учёта посетителей экспозиции по проекту приказа находится в зданиях по вышеуказанным адресам.

 

  1. Информационные стенды, на которых планируется размещение данного оповещения о начале публичных слушаний, находятся:

в  здании администрации муниципального образования «Ульяновский район», расположенного по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, р.п. Ишеевка, ул. Новокомбинатовская, д. 9;

в  здании администрации муниципального образования «Тетюшское сельское поселение» по адресу: с. Тетюшское, ул. Калинина, д.15А;

у здания центрального магазина, расположенного по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, с. Волостниковка, ул. Центральная, 16

в здании сельского клуба, расположенного по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, с. Загудаевка, ул. Школьная, д.4а 

у здания магазина, расположенного по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, пос. Максима Горького, ул. Ленина,11а                                    

у жилого дома, расположенного по адресу: Ульяновская область, Ульяновский р-н, деревня Елизаветино, ул. Садовая, дом 45.

у здания магазина, расположенного по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, поселок Дружба, ул. Солнечная, дом 9А.

 

  1. Собрания участников публичных слушаний проводятся:

                   в  с. Тетюшское Ульяновского района Ульяновской области - 10.12.2020г.  в 10.00 в  здании администрации муниципального образования «Тетюшское сельское поселение» по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, с. Тетюшское, ул. Калинина, д. 15А, каб.3

в с. Загудаевка  Ульяновского района Ульяновской области  в здании сельского клуба, расположенном  по адресу: Ульяновская область, Ульяновский   район,  с. Загудаевка, ул. Школьная, 4а- 10.12.2020г.  в 13.00

в с. Волостниковка  Ульяновского района Ульяновской области  у здания   центрального  магазина, расположенном  по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, с. Волостниковка, ул. Центральная, 16- 10.12.2020г.  в 15.30.

в пос. Дружба  Ульяновского района Ульяновской области  у здания магазина, расположенном  по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, пос. Дружба, ул. Солнечная, дом 9А- 11.12.2020г.  в 10.00

в пос. Максима Горького Ульяновского района Ульяновской области у здания магазина, расположенном по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, пос. Максима Горького, ул. Ленина, 11а- 11.12.2020г.  в 13.00

в деревне Елизаветино Ульяновского района Ульяновской области у жилого дома, расположенном  по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, деревня Елизаветино, ул. Садовая, дом 45- 11.12.2020г.  в 15.30

 

  1. Предложения и замечания относительно проекта приказа Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области «О внесении  изменений в Генеральный план муниципального образования «Тетюшское сельское  поселение»  Ульяновского района Ульяновской области принимаются с 8 часов 00минут 30.11.2020г. по 18 часов 00минут 11.12.2020г.:

1) в письменной или устной форме в ходе проведения собрания участников публичных слушаний;

2) в письменной форме в Администрацию муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, р.п. Ишеевка, ул. Новокомбинатовская д.9, (на имя Главы администрации муниципального образования «Ульяновский район»).

3) посредством записи в книге (журнале) учёта посетителей экспозиции проекта приказа Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области «О внесении  изменений  в Генеральный план муниципального образования «Тетюшское сельское поселение»  Ульяновского района Ульяновской области.

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

о результатах общественных обсуждений

 

от «07» 10 2020 г.

 

Наименование   проекта,   вынесенного   на общественные обсуждения: Проект распоряжения Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области по предоставлению разрешения   на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части уменьшения минимального отступа  от границ земельного участка до объектов капитального строительства  по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район,                   с. Тетюшское,  ул. Красная Слобода, д.43(кадастровый номер земельного участка 73:19:051401:233).

   

Общественные  обсуждения  прошли без личного участия граждан. 

Заключение о результатах общественных обсуждений подготовлено  на  основании  протокола  общественных обсуждений от «07» 10 2020 г.

В  ходе  проведения   общественных  обсуждений замечания                                 и предложения не поступали.  

 

Выводы по результатам общественных обсуждений:

1.  Общественные обсуждения по предоставлению разрешения на отклонение  от предельных  параметров разрешённого  строительства, реконструкции объектов капитального строительства расположенного по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, с. Тетюшское,  ул. Красная Слобода, д.43 (кадастровый номер земельного участка 73:19:051401:233) считать состоявшимся.

2.  Направить протокол и заключение о результатах публичных слушаний  в Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области для принятия решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров объектов капитального строительства.

3. Заключение о результатах публичных слушаний подлежит опубликованию в информационном бюллетене «Вести села»                                   и размещению на сайте администрации муниципального образования «Тетюшское сельское поселение».

 

 Подписи должностных лиц, составивших заключение о результатах

публичных слушаний или общественных обсуждений

 

Заместитель председателя  комиссии

по подготовке проекта внесения изменений в Правила

землепользования и застройки муниципального образования

 «Тетюшское сельское поселение»                                          Р.Г. Тайдуганов

 

Член комиссии по подготовке

Проекта внесения изменений в Правила

землепользования и застройки муниципального образования

«Тетюшское сельское поселение»                                                Г.А. Исаева

 

 

01_герб УО

 

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ

УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

 

_____________                                                                                         № ___ - од

                                                                                                           Экз. № ______

 

г. Ульяновск

 

О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 73:19:051401:233    в с. Тетюшское Ульяновского района Ульяновской области

 

В соответствии со статьёй 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 9 статьи 2 Закона Ульяновской области от 18.12.2014   № 210-ЗО «О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области», распоряжением Министерства строительства       и архитектуры Ульяновской области от 23.01.2019 № 30 - од   «О предоставлении права подписи», Правилами землепользования   и застройки муниципального образования «Тетюшское сельское поселение»  Ульяновского района Ульяновской области на основании рекомендаций по результатам публичных слушаний от _________, заявления Шакирова С.В.  от ________:

Предоставить Шакирова С.В. разрешение на отклонение  от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке  с кадастровым номером 73:19:051401:233 по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, с. Тетюшское, ул. Красная Слабода, д.43 в части уменьшения минимального отступа от юго- восточной границы земельного участка вдоль ул. Красная Слобода до объекта капитального строительства менее 5 м. и в части уменьшения минимального отступа от юго- западной границы до объекта капитального строительства менее  3 м (территориальная зона «Ж-2» - зона индивидуальной жилой застройки).

 

Исполняющий обязанности

Министра по строительству

и проектному управлению                                                                   К.В. Алексич

 

 

 

Информационные материалы

Выкопировка из Правил землепользования и застройки МО «Тетюшское сельское поселение»:

  1. Зона размещения индивидуальных жилых домов и многоквартирных жилых домов (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений.
  2. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
    1. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительства зданий, строений, сооружений:

- до границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым и зооветеринарным по требованиям должны быть не менее:

- от индивидуального жилого дома и многоквартирного жилого дома– 3 м;

- от постройки для содержания скота и птицы – 4 м;

- от хозяйственных и прочих построек – 1 м;

- открытой стоянки - 1 м;

- отдельно стоящего гаража - 1 м.

- от стволов высокорослых деревьев – 4 м;

- среднерослых – 2 м;

- от кустарника - 1 м;

- от открытой стоянки – 1 м;

- отступ от красной линии до линии застройки при новом строительстве составляет не менее 5 метров;

- расстояние от полотна дороги до ограждения не менее 2 метров;

- ширину вновь предоставляемого участка для строительства индивидуального жилого дома принимать не менее 20 метров;

- ограждения земельных участков должны быть не выше 1,8 метра, вид ограждения и его высота должны быть единообразными, как минимум, на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы, светопрозрачность ограждения допускается не менее 40 %;

- на границе с соседними участками ограждение должны быть сетчатые или решётчатые ограждения с целью минимального затемнения и не выше 1,8 м;

- благоустройство придомовой территории со стороны улицы перед ограждением допускает озеленение не выше 2 м.;

- при наличии расстояния между проезжей частью и ограждением более 2 метров допускается озеленение выше 2 метров, воздушный проём от линии электропередач до верха озеленения не менее 1 метра.

Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных участках по взаимному согласию собственников земельных участков и в случаях, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.

Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

Ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на соседние землевладения: расстояния от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть не менее 6

    1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:

1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка:

- индивидуальное жилищное строительство, для ведения личного подсобного хозяйства -60%,

- многоквартирные жилые дома и блокированная жилая застройка -80%.»

    1. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
  1. Высота жилых домов:
  • до верха плоской кровли – не более 11 м;
  • до конька скатной кровли - не более 13м.

Высота вспомогательных зданий и сооружений:

  • до верха плоской кровли – не более 3 м;
  • до конька скатной кровли – не более 5 м.

Исключение: шпили, башни, флагштоки - без ограничения.

    1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

Минимальная площадь земельных участков с разрешенным использованием – индивидуальное жилищное строительство; - 400кв.м., минимальная площадь земельного участка  для ведения личного подсобного хозяйства -500 кв.м., минимальная площадь земельного участка  для малоэтажная многоквартирная жилая застройка  и блокированная жилая застройка -600 кв.м. Для остальных видов разрешенного использования земельных участков ограничение минимальной площади не устанавливается.

Максимальная площадь земельного участка  с разрешенным использованием  индивидуальное жилищное строительство - 1500кв.м., максимальная площадь земельного участка  для ведения личного подсобного хозяйства, блокированная жилая застройка, и  малоэтажная многоквартирная жилая застройка -3000 кв.м. Для остальных видов разрешенного использования земельных участков ограничение максимальной площади не устанавливается.

    1. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Допускается размещение магазина, объектов общественного питания, бытового обслуживания, коммунального обслуживания во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного жилого дома, если общая площадь таких помещений в жилом доме составляет не более 20% общей площади помещений дома.

Вид разрешённого использования «Объекты гаражного назначения» предусматривает размещение только отдельно стоящего гаража на 1 легковую автомашину для одной жилой единицы.

  1. Виды разрешённого использования.

Основные виды разрешенного использования земельных участков:

  • Для индивидуального жилищного строительства
  • Для ведения личного подсобного хозяйства
  • Блокированная жилая застройка
  • Ведение садоводства
  • Ведение огородничества
  • Коммунальное обслуживание
  • Объекты гаражного назначения
  • Здравоохранение

 

Вспомогательные виды  разрешенного использования:

  • Не устанавливается

 

Условно разрешенные виды разрешённого использования:

  • Магазины
  • Религиозное использование
  • Объекты придорожного сервиса
  • Обслуживание автотранспорта
  • Общественное питание
  • Спорт